不動産名義変更

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不動産名義変更

不動産の名義変更とは、家や土地、マンションなどの不動産の所有権を移転する手続きのことをさします。不動産の名義変更を行なう際には、必要書類を法務局に提出し、所有権の移転手続きを行ないます。不動産登記には「登記事項証明書」や「戸籍・住民票・評価証明書」などの取得費用、固定資産税評価額の1000分の4で計算される「登録免許税」などが発生します。また、相続人が複数いる場合には、遺産分割協議書の作成や相続人全員分の印鑑証明書が必要となります。不動産の名義変更を行ない、相続登記を終わらせてはじめてその不動産を売却したりすることができるため、相続後に不動産の売却を考えている場合や不動産の賃貸を考えている場合には早めに不動産の名義変更を行なうことが望まれます。

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